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Si tienes un local viejo en desuso y quieres rehabilitarlo nosotros te ofrecemos el apoyo técnico del personal más capacitado que hay en San Lorenzo del Escorial. Nuestro servicio incluye revisión de estatutos legales vigentes para modificar edificaciones y nosotros solicitamos las licencias necesarias. Nunca rehabilitar un local comercial había sido tan sencillo.

Precio en Reformas de locales comerciales en San Lorenzo del Escorial

¿Cuánto cuesta reformar un local comercial en San Lorenzo del Escorial?

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Te firmamos por contrato 1 AÑO de GARANTÍA TOTAL de cualquier reforma.

El precio medio es de

16.012 €
Desde 3.592 € Es el precio más barato de reforma de locales comerciales en San Lorenzo de El Escorial
Hasta 45.279 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reforma de locales comerciales en San Lorenzo de El Escorial
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Reformas de locales comerciales en San lorenzo de el escorial

Profesionales de reformas de locales comerciales en San Lorenzo del Escorial

Es posible empezar a reformar solo pero tardarás un tiempo importante consiguiendo al personal indicado. Nosotros te ofrecemos desde el comienzo el trabajo simultáneo de un equipo de profesionales certificados y con varios años de experiencia en el campo de la reforma.

Este equipo está constituido por un diseñador de interiores, un electricista, un maestro de obra, un carpintero, un fontanero y un alicatador.

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Tu proyecto en el mejor local a elegir

Local catalogado: Esta situación ocurre cuando un edificio se encuentra en un espacio clasificado como de alto valor histórico. La consecuencia directa de esta consideración es que la Administración Pública puede tardar más en entregar permisos para reformar allí.

Local sin suministro de potencia: La red pública de suministro de energía puede fallar en el local elegido. Si esto pasa tendrás una insuficiencia energética. Verifica siempre si tu sistema de energía funciona bien, ya que si no habrá que escribirle una carta a la compañía eléctrica.

Local sin ventilación: Para instalar máquinas de climatización en un local que se está por debajo del nivel del piso es necesario contar con circulación de aire. Verifica que el tuyo cuente con este requisito, de lo contrario será legalmente imposible tener un comercio allí.

Local no adaptado a la normativa de accesibilidad: Esta Ley estipula que los locales comerciales deben contar con rampas de acceso en cada planta y con suelos que no presenten ningún desnivel, ya que esto puede afectar la circulación de personas con discapacidades.

Local sin altura: El requisito mínimo legal de altura para locales comerciales es de 2,7 metros. Si tu local mide menos y no estás dispuesto a llevar a cabo una obra mayor, es hora de que empieces a buscar otro local.

Local en zonas urbanísticas con licencias restringidas: El Ayuntamiento tiene la potestad de retirar las licencias para mantener locales comerciales en algunas áreas de la ciudad. Verifica qué dicen los estatutos de San Lorenzo, con respecto a tu tipo de negocio.

Protección contra incendios: Para poder contar con todas las licencias necesarias, todo local comercial debe cumplir con lo que aparece en la Ley de Protección contra incendios.

Comunidad de vecinos: Una comunidad de vecinos de cualquier zona de la ciudad tiene la capacidad de denunciar y pedir el cierre de un local comercial, si la actividad que se desarrolle en él repercute de manera negativa sobre las viviendas o modo de vida de ese espacio.

Derribos: Las modificaciones operadas en una obra mayor y una menor son diferentes en magnitud y tiempo, por ello mismos los permisos a solicitar son distintos también. En cada caso cuida de contar con los requisitos pedidos por la Administración Pública.

Configuración de la planta: Una planta con muchos desniveles, atravesada con muchos pasillos o con muros que impiden un desplazamiento continúo te pondrá las cosas difíciles al momento de armar el interior de tu local comercial. Procura encontrar una lo más despejada posible.

Trabajos comunes que realizamos en locales comerciales

Trabajos en la fachada: Renovar la fachada externa de un local puede ser un gran idea si lo que quieres es rehabilitarlo. Algunas ideas posibles son colocar un nuevo letrero luminoso con el nombre del negocio o instalar un toldo para resguardarse del calor.

Mejorar la eficiencia energética: Una mala aislación tendrá como consecuencia un elevado pago de consumo energético. Para evitar esto cambia mejorar tus ventanas convencionales con vidrio doble.

Cambiar el mobiliario: Actualizar el mobiliario durante una rehabilitación suele ser a veces lo mejor para llamar la atención de los clientes. Extender el tamaño de tu estantería puede ayudarte.

Otras labores: Algunas veces un local comercial puede exigir modificaciones más amplias, que pertenecen al catálogo de una obra mayor. La renovación de los aires acondicionados es uno de estos cambios.

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Presupuestos más baratos de reformas en locales comerciales

Nuestros expertos evalúan siempre la posibilidad de mejorar el local a rehabilitar con obra menor. Es decir, se trazan planes de acción que aprovechan los elementos ya presentes en el lugar. Este tipo de cambios exigen presupuestos más baratos.

Grandes presupuestos de reforma de locales comerciales en San Lorenzo del Escorial

Algunos locales requieren que se cambien tabiques de sitio o que todo el sistema de iluminación sea renovado. Estos cambios corresponden a obras mayores; grupo de modificaciones que solicitan un presupuesto más amplio.

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Proyecto de interiorismo o Arquitectura Interior

El interiorismo es una rama del diseño que saca el mayor provecho posible de la estructura original de una estancia, para crear un espacio nuevo a partir de ella. Nosotros procuramos hacer siempre para reducir gastos.

  1. Tomar medidas y elaborar un plano del local.
  2. Comparar las medidas con lo exigido en las leyes vigentes para mantener locales.
  3. Trazar un presupuesto aproximativo.
  4. Solicitar los documentos del proyecto ejecutivo en las instancias pertinentes.
  5. Pedir licencia para inicio de obra.
  6. Enviarle el proyecto ejecutivo a varias constructoras y comparar presupuestos.
  7. Asignar un jefe de obras. Preferiblemente a la persona que armó el proyecto ejecutivo.

Pasos para enfrentarse a las reformas

  1. Medir el local para poder elaborar plano real.
  2. Cotejar medidas e instalaciones actuales con lo requerido en las ordenanzas vigentes.
  3. Elaborar presupuesto aproximado.
  4. Solicitar la memoria de construcción del local a reformar.
  5. Solicitar en el Ayuntamiento de la ciudad la licencia para iniciar con las obras de la reforma.
  6. Enviarles a diferentes constructoras el proyecto ejecutivo para comparar sus respectivos presupuestos.
  7. Asignar a un encargado principal de la obra. Preferiblemente al profesional que solicitó la memoria de construcción (ya que debe ser alguien relacionado con el estado del local).

Normativas a tener en cuenta en San Lorenzo del Escorial

Normas de planeamiento municipal: requisitos para modificar cualquier edificación.

Normas para modificaciones puntuales: de los criterios para cambios puntuales.

Espacios públicos protegidos: cómo proceder en caso de reforma de espacio público protegido.

Últimas solicitudes de presupuesto

 Presupuesto para renovar tabiquerías. 5 de marzo 2018.

 Presupuesto para cambiar sistema de iluminación. 7 de marzo 2018.

  Acabado de suelos en granito. 10 de marzo 2018.

 Presupuesto para revestimiento con pladur. 2 de marzo 2018.

 Presupuesto para techo techo falso. 1 de marzo.

 Instalar y cambiar plato de ducha por bañera. 16 marzo 2018

Provincias donde hacemos reformas de locales comerciales

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