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Algunos emprendedores compran locales en obra limpia para construir sus tiendas desde cero. Otros -esta es una tendencia hoy muy popular- los adquieren en desuso y los rehabilitan. Si te inclinas por la segunda opción nosotros tendremos tu local listo es solo unos días. Empleamos los mejores materiales disponibles en Leganés.

Precio en Reformas de locales comerciales en Leganés

¿Cuánto cuesta reformar un local comercial en Leganés?

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Te firmamos por contrato 1 AÑO de GARANTÍA TOTAL de cualquier reforma.

El precio medio es de

16.015 €
Desde 3.599 € Es el precio más barato de reforma de locales comerciales en Leganés
Hasta 45.283 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reforma de locales comerciales en Leganés
Reformas en Leganes
Reformas de locales comerciales en Leganes

Profesionales de reformas de locales comerciales en Leganés

Contamos con un equipo de expertos que han trabajado en reformas por más de diez años. No está de más decir que cada uno de nuestros empleados pasa por un riguroso proceso de selección y tú contarás con su apoyo: para empezar te asignaremos un diseñador y un jefe de obra.

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Tu proyecto en el mejor local a elegir

Para elegir el mejor local atiende a varios factores. Deberá tratarse de un espacio funcional y que responda bien a los requerimientos de las ordenanzas para obtener la licencia de local comercial. Observa algunos en el siguiente apartado.

Local catalogado: Algunos edificios de la ciudad están en áreas clasificadas de alto valor histórico. La Administración Pública vigila con mucho celo la tramitación de permisos para reformar en estas zona. Así que averigua si es tu caso.

Local sin suministro de potencia: Un bajo suministro de potencia de un local puede ser consecuencia de una falla en la red pública. Si ya tienes fechas para el estreno del local, mejor date una vuelta por él y cerciórate de que este no sea tu caso.

Local sin ventilación: Es posible mantener locales bajo el nivel del piso o incluso en almacenes, si cumplimos con el requisito de tenerlos climatizados. Para esto es necesario que el establecimiento cuente con circulación de aire. Verifica esto cuanto antes.

Local no adaptado a la normativa de accesibilidad: Un local debe contar con los gadgets necesarios para asegurar el desplazamiento de personas discapacitadas. Rampas para moverse entre pisos, o una en la entrada en caso de que se trate de un local con una sola planta.

Local sin altura: Las exigencias legales requieren que los locales comerciales tenga como mínimo 2,7 metros de altura. Si te interesa uno más bajo pregúntale a tu jefe de obras acerca de la posibilidad de aplicar una obra mayor en ese techo.

Local en zonas urbanísticas con licencias restringidas: El Ayuntamiento de la ciudad puede prohibir las licencias para locales comerciales en ciertas áreas de Leganés. Averigua si el negocio que te interesa está permitido en la zona urbanística donde queda tu local.  

Protección contra incendios: Es importante cumplir siempre con lo dicho en esta ley, de lo contrario no se obtendrán las licencias para aperturar el establecimiento.

Comunidad de vecinos: Una comunidad de vecinos puede exigirle al Ayuntamiento el retiro de la licencia y cierre de un local si la actividad desarrollada en este pone en riesgo el patrimonio de los ciudadanos.

Derribos: El tiempo de los trabajos realizados en una obra menor no es igual al empleado en una obra mayor. Por eso, debes tomar las precauciones que resulten pertinentes al momento de emitir la solicitud de la licencia para iniciar obras.

Configuración de la planta: Una planta cuadrada o regular te permitirá aprovechar la totalidad de tus espacios. Si tienes una planta con otra forma, te tocará preguntarle a tu asesor el porcentaje de rendimiento y si es necesario transformarla con obra mayor.

Trabajos comunes que realizamos en locales comerciales

Trabajos en la fachada: Modificar ligeramente tu fachada puede hacer que tu clientela aumente bastante. Nosotros te ofrecemos pintar tu frontón, renovar el rotulado con el nombre de tu empresa e incluso expandir tus escaparates.

Mejorar la eficiencia energética: Pobres elementos aislantes tendrán como consecuencia un elevado uso de tu energía; por mantener encendida la calefacción. Para que no pases por eso reforzaremos tus paredes con pladur y colocaremos suelos térmicos dentro de tu local.

Cambiar el mobiliario: Renovar cada cierto tiempo tu exposición mantendrá el interés del público en lo que muestras en tu escaparate, pero solo tendrás gente dentro de tu local si el interior es cómodo. Nosotros conseguiremos los sillones y las sillas que se adapten mejor a ti.

Otras labores: Ampliar tus escaparates es una buena opción para mostrar más mercancía, pero nunca está de más garantizar la visibilidad en cada rincón; para eso te ofrecemos renovar todo tu sistema de iluminación, a uno de luces LED.

Otra idea muy buena es convertir tabiques secundarios en estantería extra: recuerda que nunca se muestra suficiente mercancía.

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Presupuestos más baratos de reformas en locales comerciales

Encontrar el equilibrio más justo entre materiales resistentes y buenos precios es una de las misiones de nuestros diseñadores. Para asegurarnos de que tu presupuesto se mantenga lo más bajo posible procuramos resolver todos los detalles con obras menores.

Grandes presupuestos de reforma de locales comerciales en Leganés

Una obra mayor puede suponer un presupuesto más elevado, pero en algunos casos son imprescindibles. Si tienes una planta triangular por ejemplo, quizá hayan tabiques o dispensadores viejos que querrás quitar para aprovechar más tus metros disponibles.

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Proyecto de interiorismo o Arquitectura Interior

Nosotros respetamos al máximo el principio fundamental de la arquitectura de interior que dicta que siempre es posible crear ambientes extraordinarios mezclando las tendencias actuales con instalaciones que están en la estructura original de tu local. Esto sirve además para ahorrar dinero.

Pasos para enfrentarse a las reformas

  1. Trazar un plano con las medidas de tu local.
  2. Buscar los requisitos de espacios y dimensiones expuestos en las ordenanzas municipales que rigen la tenencia de locales comerciales, para cotejarlos con el plano real.
  3. Trabajar en el cálculo de tu presupuesto.
  4. Reunir la memoria constructiva y el plano real en un documento clasificado “proyecto ejecutivo”.
  5. Solicitar a las autoridades pertinentes una licencia para iniciar obras en espacio público.
  6. Enviarle el proyecto ejecutivo a distintas constructoras, para comparar sus presupuestos.
  7. Asignar a un jefe de obra que sirva como mediador entre el cliente y el contratista definitivo.

Normativas a tener en cuenta en Leganés

Catálogo de edificios protegidos: Que sirve para saber cuáles son los edificios de alto valor arquitectónico protegidos.

Plan general de ordenación urbana: Donde queda establecida la ordenación urbana y su segmentación.

Plano urbano general: Uno de los requisitos de las ordenanzas municipales para solicitar la licencia para empezar obras en un local público es clasificar su posición dentro del plano general de Leganés.

Últimas solicitudes de presupuesto

 Renovación de instalación eléctrica. 20 de feb 2018.

 Presupuesto para reformar tabiquería. 15 de feb.

 Presupuesto para colocar puertas cortafuego. 16 de feb 2018.

 Reforma de fontanería para baño individual. 18 de feb 2018.

 Presupuesto para colocar vidrio doble en escaparates. 25 de ene 2018.

 Instalar y cambiar plato de ducha por bañera. 15 ene 2018

Provincias donde hacemos reformas de locales comerciales

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