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Algunas personas adquieren establecimientos viejos para transformarlos en locales comerciales. Cines antiguos, discotecas o garajes pueden ser rehabilitados con tal fin. Si es tu caso, te ofrecemos los materiales duraderos y los precios más baratos de Guadarrama, para renovar.

Precio en Reformas de locales comerciales en Guadarrama

¿Cuánto cuesta reformar un local comercial en Guadarrama?

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El precio medio es de

16.015 €
Desde 3.599 € Es el precio más barato de reforma de locales comerciales en Guadarrama
Hasta 45.283 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reforma de locales comerciales en Guadarrama
Reformas en Guadarrama
Reformas de locales comerciales en Guadarrama

Profesionales de reformas de locales comerciales en Guadarrama

Para ser exitosa una rehabilitación debe ser manejada por un grupo de expertos. Nosotros nos aseguraremos de que puedas contar con el apoyo de cada uno de ellos. Dicho grupo incluye un electricista, un fontanero, un alicatador, un jefe de obra y un diseñador.

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Tu proyecto en el mejor local a elegir

Varios aspectos importan al momento de elegir el local ideal para ti. La ubicación y el estado en el que se encuentre este resultarán definitorios. Un local con buenas condiciones requerirá menos cambios y con certeza responderá mejor a la reglamentación legal.

Local catalogado: Si el local a reformar está en un edificio catalogado como de “alto valor arquitectónico” es probable que la Administración Pública se tome más tiempo en procesar los permisos para obrar cambios en ese espacio.

Local sin suministro de potencia: En lugares donde la red pública de energía tiene instalaciones muy viejas, la potencia de la corriente puede ser baja. Para descartar esta posibilidad, mide el flujo de tu corriente el primer día.

Local sin ventilación: Para que un local bajo pueda prestar servicio comercial debe tener máquinas de climatización. Revisa que el local de tu preferencia tenga acceso a ventilación (o que no requiera de cambios complicados para tenerlo).

Local no adaptado a la normativa de accesibilidad: El dueño de un local comercial deberá asegurar el acceso de discapacitados, colocando acceso para sillas de ruedas y eliminando los desniveles.

Local sin altura: Muchos expertos están de acuerdo en que la altura mínima de un local comercial es de 2,7 metros. En caso de que el establecimiento presente una altura aún menor, te tocará verificar que sea legal utilizarlo para albergar un negocio.

Local en zonas urbanísticas con licencias restringidas: Cuerpos gubernamentales, como el Ayuntamiento, pueden prohibir actividades comerciales en algunas zonas urbanísticas de la ciudad. Revisa siempre que tu negocio esté entre los permitidos.

Protección contra incendios: Cada local de Guadarrama debe acatar plenamente cada uno de los requisitos de seguridad de la Ley de Protección Contra Incendios.

Comunidad de vecinos: Los vecinos de una comunidad pueden solicitar el cierre de un local comercial, si consideran que la actividad desarrollada en él es nociva para la zona. Averigua si hay algunas restricciones para el negocio de tu interés.

Derribos: Obras mayores y menores poseen períodos de tiempo distintos (y los permisos para dichas operaciones de reforma también tardan plazos diferentes). Si necesitas el local listo para una fecha determinada no ignores este detalle.

Configuración de la planta: Algunas plantas de locales están atravesadas por pasillos, poseen desniveles o incluso muros atravesados. Cambiar la forma de la tuya para ganar regularidad te permitirá mostrar mejor tu mercancía, pero no olvides que puede ser caro.

Trabajos comunes que realizamos en locales comerciales

Trabajos en la fachada: La fachada es una carta de presentación para los clientes, y el estado de la tuya puede resultar decisivo para vender más o menos. Si la pintura en la parte exterior de tu negocio está cuarteada nosotros la renovamos. Extendemos también tus escaparates para que puedas mostrar más mercancía.

Mejorar la eficiencia energética: Si tu local comercial no está debidamente protegido contra las temperaturas externas, es bastante probable que tu factura de corriente sea alta. Colocamos suelo térmico de madera, vidrio doble en tus ventanas y cartón yeso reforzado en tus paredes, para que aproveches mejor tu energía.

Cambiar el mobiliario: Los dueños de tiendas suelen subestimar la importancia de un mobiliario atractivo. Por lo que si quieres aumentar tu clientela nosotros te ayudamos a elegir un nuevo set de muebles con sofás, sillones y cómodas sillas. Ponemos a tu alcance también vistosas repisas.

Otras labores: En algunos casos tabiques, muros mediados o esquinas demasiado angostas pueden dejar un espacio vacío (sin productos). Coloca aquí faroles decorativos o pequeños bustos con placas. Te ofrecemos también la opción de cambiarlos de sitio o erradicarlos para siempre.

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Presupuestos más baratos de reformas en locales comerciales

Obtén los materiales más resistentes por el presupuesto más bajo. Para optimizar la distribución de un local basta en muchos casos con cambiar puntos claves. Nuestros diseñadores te ahorrarán bastante dinero modificando detalles que algunos tildan de superfluos.

Grandes presupuestos de reforma de locales comerciales en Guadarrama

Cuando resulta necesario modificar grandes tramos del local o incluso modificar su estructura original, entonces estamos hablando de realizar cambios de obra mayor. Este tipo de obra requiere un presupuesto notablemente mayor. La ventaja de esto es que amplía bastante el rango de cambios posibles: puedes, por ejemplo, quitar o poner muros o tabiques.

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Proyecto de interiorismo o Arquitectura Interior

La arquitectura de interiores tiene como misión fundamental desarrollar ambientes increíbles, empleando para ello los mismos elementos que vienen incluidos ya en la estructura original de tu local. Así, un viejo tabique puede ser picado por la mitad para hacerlo servir como soporte de mesa o como una estantería.

Pasos para enfrentarse a las reformas

  1. Medir las dimensiones actuales de tu local comercial y utilizar dichas medidas para trazar un plano real.
  2. Cotejar las medidas anteriores y las instalaciones de tu local con los requerimientos estipulados en las ordenanzas y normativas vigentes, en relación a la tenencia de establecimientos comerciales.
  3. Considerar cada una de las modificaciones que quieras hacer y que resulten indispensables para calcular un presupuesto aproximativo.
  4. Crear un folio que contenga todos los documentos necesarios para armar el proyecto ejecutivo de la obra.
  5. Solicitar y tramitar las licencias para empezar con los trabajos de la obra (mayor o menor según sea el caso).
  6. Hacerle llegar a varias constructoras el proyecto ejecutivo de tu reforma, para armar un listado con los presupuestos posibles que estas manden en respuesta. Esto servirá para optar por barato o por el que se adapte mejor a lo que busca el cliente.
  7. Asignar a un asesor de reformas cualificado como jefe de obras. Este individuo se encargará de velar por los intereses del cliente y de garantizar que la comunicación fluya con el contratista.

Normativas a tener en cuenta en Guadarrama

Ordenanza de impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras: Que imponen los montos a cancelar, según el tipo de modificación, reforma o rehabilitación que se esté llevando a cabo.

Tasa por Licencias de Instalación de Actividad y Funcionamiento de Establecimientos, Instalaciones y Actividades: Donde están especificadas las tarifas a pagar por la obtención de licencias para ejercer actividades lícitas de comercio en un establecimiento.

Protección de bienes públicos y patrimonio urbanístico y arquitectónico: Que establece las condiciones particulares a seguir para reformar el patrimonio urbanístico y arquitectónico.

Últimas solicitudes de presupuesto

 Presupuesto para instalar máquinas de climatización. 11 de feb 2018.

 Presupuesto para renovación completa de suelos términos. 15 de feb 2018.

 Reforma completa de fontanería de baño. 18 de feb 2018.

 Instalación de rampas de acceso para sillas de ruedas. 27 de ene 2018.

 Instalación de sistema de iluminación LED para escaparate. 29 de ene 2018.

 Instalar y cambiar plato de ducha por bañera. 15 ene 2018

Provincias donde hacemos reformas de locales comerciales

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