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Si posees un local comercial en desuso y quieres rehabilitarlo nuestra empresa te puede ayudar con cada uno de los pasos para renovar tus espacios y acondicionarlos. Somos los expertos número uno en reformas de locales comerciales en El Escorial.

Precio en Reformas de locales comerciales en El Escorial

¿Cuánto cuesta reformar un local comercial en El Escorial?

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Te firmamos por contrato 1 AÑO de GARANTÍA TOTAL de cualquier reforma.

El precio medio es de

16.011 €
Desde 3.598 € Es el precio más barato de reforma de locales comerciales en El Escorial
Hasta 45.281 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reforma de locales comerciales en El Escorial
Reformas en El escorial
Reformas de locales comerciales en El escorial

Profesionales de reformas de locales comerciales en El Escorial

Para reformar un local se necesita contar con la presencia de un diseñador o un arquitecto de interiores que trabaje en conjunto con un jefe de obras.

El jefe de obras debe contar con el apoyo de un electricista, un maestro de alicatado y un fontanero. El único requisito para contar con todos estos profesionales y el resto de la mano de obra requerida para reformar es que te comuniques hoy con nosotros.

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Tu proyecto en el mejor local a elegir

¿Quieres adquirir un local en desuso y reformarlo para abrir allí tu negocio? Solo dinos qué buscas y nosotros te ayudaremos a dar con tu espacio ideal hoy.

Local catalogado: Puede ocurrir que el particular que nos interesa reformar se encuentre en una edificación clasificada como parte del casco histórico de la ciudad. En este caso es probable que la Administración Pública se tarde en tramitar los papeles necesarios para iniciar la renovación.  

Local sin suministro de potencia: A veces la red pública no alimenta con suficiente potencia la instalación eléctrica de nuestro local. Este se traduce en una baja eficacia energética que nosotros tendremos que resolver añadiendo más trabajos a tu reforma inicial.

Local sin ventilación: Si parte del local o todo él se encuentra localizado bajo el nivel del piso, es bueno garantizar primero que este cuente con la cantidad mínima de vías para ventilación que se requieran en las licencias para obras públicas. De lo contrario resulta inviable tener un local comercial en un sitio donde el aire no circule.

Local no adaptado a la normativa de accesibilidad: En España todos los edificios deben responder a lo establecido en la normativa de accesibilidad, es decir que, deberás asegurarte de que el local que te interese no presente desniveles en el suelo y de que hayan entradas para personas con sillas de ruedas.

Local sin altura: La altura mínima solicitada para abrir un local comercial varía según la normativa establecida por el ayuntamiento de la ciudad. No obstante, este suele ser de 2,7 metros.

Local en zonas urbanísticas con licencias restringidas: La Administración Pública determina el tipo de actividades a las que pueden dedicarse los locales comerciales en la ciudad. Verifica antes que nada si la actividad comercial que te interesa a ti está permitida.

Protección contra incendios: Cada local en la ciudad debe acatar lo establecido en la Ley de Protección Contra Incendios, sin excepción.

Comunidad de vecinos: Uno de los derechos de las comunidades de vecinos es no permitir que se abra un local comercial que afecte de modo negativo el estilo de vida de esa zona urbanística.

Derribos: Dependiendo si quieres ejecutar una obra mayor o una menor el tiempo para tramitar papeles y el presupuesto de tu reforma variará. Averigua siempre en qué clasificación de obra está la tuya.

Configuración de la planta: Para aprovechar al máximo el espacio de tu local determina primero si la planta del mismo es cuadrada o rectangular. Estas formas son las más sencillas, en especial porque suelen estar libres de desniveles en el piso o de escaparates ubicados en puntos ciegos.

Trabajos comunes que realizamos en locales comerciales

Trabajos en la fachada: Para actualizar la fachada podemos pintar tus paredes, colocar en luces de león un letrero con el nombre de tu empresa, o agregar un toldo en tu frontón.

Mejorar la eficiencia energética: Uno de los motivos por los que un local puede alcanzar un alto consumo de energía es porque poseen elementos aislantes deficientes (y gastan más en aclimatar el espacio). Mejoramos tu eficiencia energética colocando ventanas de vidrio doble y paredes de yeso cartón con fibra de vidrio en medio.

Cambiar el mobiliario: Algunos negocios no cuentan con el mobiliario adecuado para atraer clientes. Si quieres que un mayor número de usuario adquieran tus productos remodela tus sillas, mesas y sofá. Puedes solicitar también nueva iluminación interna.

Otras labores: Podemos agregar un sistema de saneamiento más moderno o una de climatización para que, en caso de que haga mucho frío o mucho calor en el sitio donde tengas tu local, tus clientes y tus trabajadores pueden permanecer en la estancia cómodos.

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Presupuestos más baratos de reformas en locales comerciales

Podrás corroborar que, gracias a que nos esmeramos en controlar cada uno de los detalles de tu reforma, el presupuesto final se asemeja mucho o es igual al económico presupuesto inicial que te ofrecimos.

Grandes presupuestos de reforma de locales comerciales en El Escorial

En algunos casos los locales requieren de modificaciones mayores o de orden estructural. Cuando esto ocurre se habla de una reforma o de una obra mayor. Poner una pared principal en un sitio donde antes no había nada es un cambio de este tipo. Como una obra mayor ocupa más materiales y tiempo de los trabajadores, la inversión detrás de ella es grande.

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Proyecto de interiorismo o Arquitectura Interior

El interiorismo busca adaptar edificaciones viejas para crear nuevos locales, realizando el menor número de cambios posibles a la estructura original. Si este es tu caso entérate de que es mucho lo que se puede lograr redistribuyendo mejor tus espacios, colocando escaparates con vida hacia las calles principales y mejorar la iluminación interna.

Pasos para enfrentarse a las reformas

  1. Obtener planos reales del local para observar cómo es su estructura primaria.
  2. Cotejar la normativa de obras vigentes con el estado actual del local.
  3. Realizar presupuesto estimado.
  4. Pasarle el proyecto ejecutivo a los contratistas, para que estos construyan un presupuesto final.
  5. Solicitar el permiso de obra en el ayuntamiento.
  6. Tener a un director de obra eficiente que esté en contacto permanente con el cliente y el contratista definitivo.
  7. Cumplir con cada paso nos permitirá identificar si hay diferencias entre el presupuesto final y el inicial.

Normativas a tener en cuenta en El Escorial

Para que la Administración Pública apruebe la tenencia de un local comercial es necesario estar al día con lo establecido por el Ayuntamiento de El Escorial, en las ordenanzas relacionadas con obras en vías públicas:

Últimas solicitudes de presupuesto

 Presupuesto para reemplazo total de fontanería. 18 feb 2018

 Esmaltar paredes de baño para local comercial. 29 ene 2018

 Presupuesto de reforma para cubículos individuales. 7 feb 2018

 Presupuesto para instalar sistema de ventilación. 31 ene 2018

 Reforma para instalación de tabique de soporte. 22 ene 2018

 Instalar y cambiar plato de ducha por bañera. 15 ene 2018

Provincias donde hacemos reformas de locales comerciales

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